四川莱贝停车设备有限公司
Sichuan LAIBEI Parking Equipment Co., LTD.

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瑞源

2016年09月19日

两层升降横移.jpg

青岛瑞源集团.jpg

升降横移立体车库.jpg

升降横移停车设备.jpg

升降横移停车位框架.jpg

瑞源

立体车库与地面车库及停车楼停车的对比

假设传统里面停车每个车位平均占地28㎡,建安费用忽略不计;立体停车库的每个车位的平均占地面积取4㎡,每个车位的建安为5万元;保守取北京市内的平均地价1万元/㎡。

如果两种方式都要停放250辆车。则地面停车的费用为28㎡/辆*1万元/m2*250辆=7000万元投资建设立体停车库费用为4㎡/辆*1万元/m2*250辆+5万元/辆*250辆=2250万元可以看出立体停车库可以节省至少4750万元。

每个停车位的占地面积少为28平方米,按照一个车位8万元销售,也就相当于停车位的平米单价为2857元/㎡;而如果作为住宅销售,平米单价至少可以达到12000元/㎡。

从成本上讲,停车楼的单方造价基本只包含结构施工的造价和土地价格,至少可以达到2000元/m2;而住宅成本稍高,要包含装饰以及设备价格,可以达到5000元/m2。

综合考虑收益和成本,显然,住宅的净收益要远远高于停车楼的净收益。因此停车楼的方案在开发普通住宅时并不可取。